Ondersteuning bij concrete projecten
We kunnen u helpen als u vragen heeft over de toekomst van een gebouw of de toekomst van een locatie. We kunnen ook ondersteuning bieden bij het implementeren van beleid en het versneld maken van afspraken. We hebben de verschillende mogelijkheden voor u op een rij gezet.
Proeftuin: transformatiestudie leegstaande gebouwen
Een transformatiestudie bestaat uit:
- Het verkennen van de toekomstkansen: Wat zijn de mogeijkheden: doorverhuren, transformeren of sloop/nieuwbouw? Wat zijn de opties voor een tijdelijke transformatie?
- Het in kaart brengen van eventuele technische knelpunten van transformatie naar wonen.
- Advies over de uitvoering: technisch, financieel of fiscaal.
Bij de studie zetten we versie 1.0 van de TransformatieWijzer Bouwbesluit voor gebouw in. Als u een project inbrengt voor de Proeftuin, kunt u intensief kennis en ervaring uitwisselen met collega-deelnemers aan de Proeftuin. Ook bent u in het jaar dat de studie naar uw gebouw wordt uitgevoerd automatisch en kosteloos lid van het Netwerk Wonen in kantoren.
Kosten: Inzet TransformatieWijzer € 1.500 + onderzoek gebouw (op maat)
Transformatiestudie beleid
Deze studie is bedoeld om gemeenten te ondersteunen die transformatiebeleid willen ontwikkelen en uitvoeren. Tijdens de studie beantwoorden we vragen als: hoe verleid je marktpartijen tot initiatieven? Hoe zet je Bouwkwaliteitsbeleid pro-actief in? Hoe bied je planologisch ruimte? Hoe zet je de nieuwe Wro en grondexploitatiewet strategisch in?
Het is ook mogelijk om de module VersneldAfsprakenMaken (zie hieronder) mee te nemen in het traject.
De Kennismakelaars:
- zetten de Handreiking publiekrechtelijk instrumentarium in,
- helpen u uw vraag uit te werken,
- helpen u op weg, organiseren een workshop of in-company-training Wro,
- helpen u de juiste ondersteuning te vinden.
Kosten: op maat
Module VersneldAfsprakenMaken
Deze aanpak hebben we ontwikkeld met twee ontwikkelaars en gemeente Rotterdam. Het doel van de module is binnen vier tot zes weken sluitende afspraken maken over alle vergunningen voor concrete transformatieprojecten:
- Ruimtelijke ordening: bestemmingsplan
- Inzet van de grondexploitatiewet
- Bouwvergunning
- Milieuwetgeving
- Gebruiksvergunning, ook van de brandweer
Kosten: op maat (denk aan € 10.000 inclusief gebouwopname)
Transformatiestudie op locatie
Met deze studie helpen we gemeenten die inzetten op een gebiedsgerichte aanpak. Zij willen een bepaalde locatie aantrekkelijer maken met meer variatie in functies en een transformatie van een of meer gebouwen. De kennismakelaars helpen u op weg en onderzoeken:
• Welke functies zijn kansrijk, welke functiemix is goud waard?
• Waar in Nederland is dat al met succes in gang gezet, is er ook buitenlandse inspiratie op te doen.
• Hoe screen ik de gebouwen snel op kansen voor transformatie?
• Organisatiemodellen: wie koopt aan, wie financiert, wie ontwikkelt?
Kosten: op maat