Publicaties
TransformatieWijzer: van kantoor naar woonruimte Perspectief, Regelgeving en Financiën
Hoe bouwt u leegstaande kantoren om tot woningen? Deze publicatie bevat tal van voorbeelden van in de praktijk ontwikkelde ontwerpoplossingen. Daarbij krijgt u eenvoudige rekentools aangeboden, waarmee u transformatieprojecten in een vroeg stadium op hun haalbaarheid kunt toetsen. Bovendien kunt u aan de hand van deze uitgave een ‘fiscale scan voor aankoop’ uitvoeren. De TransformatieWijzer sluit aan op de verschillende stappen in het transformatieproces. U krijgt op concrete, interactieve en oplossingsgerichte wijze inzicht in relevante regelgeving. Bovendien leest u hoe u regels proactief en stimulerend kunt inzetten. De publicatie is het resultaat van de ‘Kennisimpuls transformatie leegstaande gebouwen’*. De uitgave is mede mogelijk gemaakt door financiële bijdragen van het ministerie van VROM en SEV
Inclusief gratis toegang tot SBR-info.nl: Bestelt u deze publicatie, dan krijgt u na levering gratis toegang tot de digitale versie op sbr-info.nl (de internetbibliotheek van SBR), plús toegang tot een extra bijlage met daarin een samenvatting van relevante informatie uit het Bouwbesluit. Deze bijlage is niet opgenomen in de gedrukte versie.
Artikel De Amsterdamse kantorenmarkt. Structurele leegstand 4% lager. Real Estate Research Quarterly
De auteurs ir. Ralph Muller, Hilde Remøy MSc en drs. ing. Jo Soeter doen in dit artikel in Real Estate Research Quarterly, april 2009, verslag van hun onderzoek naar de Amsterdamse kantorenmarkt.
Zij concluderen dat met transformatie de huidige structurele leegstand van kantoren in Amsterdam zou kunnen dalen van 12% naar 8%.
Klik hier om het artikel te downloaden.
Verdienen aan leegstaande kantoren Kansrijke businessmodellen voor een nieuwe markt
Rapportage van de Bouwbeterwerkgroep die in 2006/2007 heeft verkend op welke manier ontwikkelende bouwers kunnen inspelen op de veranderingen in de kantorenmarkt. De rapportage beschrijft de markt, typeert verschillende soorten beleggers en geeft aan hoe deze rekenen en (kunnen) handelen. Een Rekenmodel illustreert de verschillende manieren waarop beleggers en ontwikkelaars rekenen aan vastgoed. De kern van de rapportage is de uitwerking in een aantal productmark-combinaties op welke manier de bouw waarde kan toevoegen aan verouderd leegstaand vastgoed. De PMC’s worden met een aantal gerealiseerde voorbeelden geïllustreerd.
Het studierapport is gratis te downloaden bij SBR.
Transformatie van kantoorgebouwen. Thema’s, actoren, instrumenten en projecten
In Nederland staat een record aantal kantoorgebouwen leeg. Tegelijkertijd is er een grote vraag naar woningen. Door leegstaande kantoren om te bouwen naar woningen snijdt het mes aan twee kanten. Dit boek bespreekt het fenomeen transformatie vanuit allerlei invalshoeken en brengt tevens tal van geslaagde transformaties in beeld. Op deze manier wordt duidelijk waar kansen liggen en hoe obstakels kunnen worden overwonnen.
Het boek is samengesteld door Theo van der Voordt, Rob Geraedts, Hilde Remøy en Collin Oudijk.
1e druk, januari 2007
ISBN 978 90 6450 624 6 - ISBN 90 6450 624 8
Prijs: Euro 34,50 (480 pagina’s)
Te bestellen via 010 publishers.
Alvast een voorproefje? Klik op onderstaande links om delen van het boek in PDF te bekijken.
Inhoudsopgave
Voorwoord
Transformatielandkaart
Projectanalyse Granida, Eindhoven
Stimuleren hergebruik en herbestemming lang leegstaand commercieel vastgoed Een handreiking voor gemeenten
Leegstand van kantoren en bedrijfsruimtes is maatschappelijk ongewenst uit oogpunt van ongebruikte potentiële werkgelegenheid, ruimteschaarste in de steden en sociale onveiligheid. NICIS heeft dit kortlopend onderzoek uitgezet om na te gaan welke instrumenten de gemeentelijke overheid kan inzetten om hergebruik van leegstaand commercieel vastgoed te realiseren. Het onderzoek is in 2006 uitgevoerd door Decisio BV.
Publicatiedatum mei 2006
U kunt de publicatie bestellen bij NICIS.
Wonen op de zaak Transformeren van kantoren in woningen
Sinds 1990 zijn niet meer dan 4.500 woningen in leegstaande kantoren gerealiseerd. Meest in de grote steden, met vooral studentenwoningen in Rotterdam en Utrecht. Deze brochure laat zien hoe vragers en aanbieders van leegstaande kantoren, samen met gemeenten de kansen die zich voordoen, optimaal gebruiken.
Publicatiedatum maart 2006
U kunt de publicatie downloaden of bestellen bij het
Ministerie van VROM.
Herbestemming van leegstaande kantoren
In dit artikel schetsen Theo van de Voordt en Rob Geraedts het domein van transformatie. Voorts worden twee instrumenten gepresenteerd. Een leegstandsrisicometer om snel de kans in te kunnen schatten of een kantoorgebouw het risico loopt op leegstand of bij leegstand niet meer in aanmerking te komen voor hergebruik als kantoor. En een transformatiepotentiemeter om snel en efficiënt kansen en risico’s van transformatie en herbestemming van een leegstaand pand in kaart te brengen.
Publicatiedatum april 2005
Dit artikel is ook opgenomen in het boek ’Transformatie van kantoorgebouwen’, Uitgeverij 010, Rotterdam, zie elders op deze pagina.
Download hier het artikel Transformatie van kantoorgebouwen.